2 HARI MUHAMMAD IQBAL REZA MENGIKUT KELAS 1 PLUS MIND DI BENUT YANG BARU BUKA SETAHUN PADA 7 DAN 8HB OGOS 2015, LIHAT VIDEO DI BAWAH
Sunday, August 9, 2015
AKTIFKAN OTAK TENGAH MUHAMMAD IQBAL REZA IKUT PROGRAM 1 PLUS MIND DI BENUT, PONTIAN, JOHOR
ASSALAMUALAIKUM....
2 HARI MUHAMMAD IQBAL REZA MENGIKUT KELAS 1 PLUS MIND DI BENUT YANG BARU BUKA SETAHUN PADA 7 DAN 8HB OGOS 2015, LIHAT VIDEO DI BAWAH
2 HARI MUHAMMAD IQBAL REZA MENGIKUT KELAS 1 PLUS MIND DI BENUT YANG BARU BUKA SETAHUN PADA 7 DAN 8HB OGOS 2015, LIHAT VIDEO DI BAWAH
Monday, June 8, 2015
HOMESTAY REZA DI TIARA PERDANA SIMPANG RENGGAM KLUANG JOHOR
HOMESTAY REZA HANYA RM150 UNTUK 3 BILIK( RUMAH END LOT... )
Kemudahan yang kami sediakan:
- 3 bilik tidur yang luas dan selesa
- 3 kipas siling
- 1 bilik utama dan bilik air dengan 2 katil single
-1 bilik tengah dengan 2 katil single..
- 1 bilik belakang bilik solat
- 2 toto
- 2 tandas..
- Ruang tamu yang luas
- TV / radio
- Peti sejuk
- Dapur masak
- Periuk nasi elektrik
- Cerek air elektrik
- Seterika dan iron board
- Pembakar roti
- Set meja makan
- Keperluan pinggan dan cawan
- Sofa
- Sejadah dan telekong
- Sabun mandi.
*ADA DISKAUN UNTUK SEWAAN LEBIH 3 HARI.
DIALU-ALUKAN PELAJAR PRAKTIKAL ATAU ORANG BEKERJA DAN SEBAGAI UNTUK MENYEWA SINGKAT DENGAN HARGA BERPATUTAN(RM1000 SEBULAN) SIAP PERABUT.....BERDEKATAN AIR HITAM,PARIT RAJA, KLUANG,BATU PAHAT,MACAP.... DEKAT DENGAN HIGHWAY SIMPANG RENGGAM DALAM 10 MINIT.
-Berdekatan dengan Bandar Simpang Renggam
-berdekatan dengan pasaraya Econsave sesuai untuk membeli-belah
-Berdekatan dengan MAYBANK, AGROBANK, RHB BANK,BSN...
kemudahan awam BAS BENUT, BAS SIMPANG RENGGAM-KLUANG,
HUBUNGI NINA 0129406914 0R 076901490 RUMAH..
Kemudahan yang kami sediakan:
- 3 bilik tidur yang luas dan selesa
- 3 kipas siling
- 1 bilik utama dan bilik air dengan 2 katil single
-1 bilik tengah dengan 2 katil single..
- 1 bilik belakang bilik solat
- 2 toto
- 2 tandas..
- Ruang tamu yang luas
- TV / radio
- Peti sejuk
- Dapur masak
- Periuk nasi elektrik
- Cerek air elektrik
- Seterika dan iron board
- Pembakar roti
- Set meja makan
- Keperluan pinggan dan cawan
- Sofa
- Sejadah dan telekong
- Sabun mandi.
*ADA DISKAUN UNTUK SEWAAN LEBIH 3 HARI.
DIALU-ALUKAN PELAJAR PRAKTIKAL ATAU ORANG BEKERJA DAN SEBAGAI UNTUK MENYEWA SINGKAT DENGAN HARGA BERPATUTAN(RM1000 SEBULAN) SIAP PERABUT.....BERDEKATAN AIR HITAM,PARIT RAJA, KLUANG,BATU PAHAT,MACAP.... DEKAT DENGAN HIGHWAY SIMPANG RENGGAM DALAM 10 MINIT.
-Berdekatan dengan Bandar Simpang Renggam
-berdekatan dengan pasaraya Econsave sesuai untuk membeli-belah
-Berdekatan dengan MAYBANK, AGROBANK, RHB BANK,BSN...
kemudahan awam BAS BENUT, BAS SIMPANG RENGGAM-KLUANG,
HUBUNGI NINA 0129406914 0R 076901490 RUMAH..
TANAH LOT BERGERAN SIAP RUMAH BOLEH DESIGN SENDIRI RM150RIBU ada juga lot kedai dijual rm250 ribu
Tanah Lot
Alhamdulillah, kepada warga Rengit khususnyer dan rakyat Malaysia umumnyer..haha
terdapat tanah lot perumahan yang ingin dijual kepada Bumiputera sahaja, Terbaik punyer..
Lokasi: Jambi Darat Rengit Batu Pahat Johor
Keluasan: 50X90 besar tu boleh buat 2 biji rumah.
1) Konsep ala2 perumahan. Jadi ada jiran tetangga, jadi kalau balik kampung, rumah ada jiran tengokkan, kawasan Melayu ramai yang beli warga kampung...kakitangan kerajaan dan juga swasta...
2) Yang terBAIKKK and terBAGUSSS and terHEBATTT sekali
3) Tanah liat boleh rumah 2 tingkat, BOLEH DESAIGN RUMAH SENDIRI....HARGA TERKINI RM270 RIBU 3 UNIT DAN RM290 RIBU 1 UNIT...
4) Lokasi strategik, dekat dengan bandar Rengit. 5 minit ke Maybank, Agro Bank, Hup Seng dll
5) Tanah berGERAN.. 1 lot 1 geran.
6) Jalan ke lot dah tambak tanah merah...boleh mohon tar bila ramai dah duduk.
7) Harga yang TERBAIK kami tawarkan sebab kawasan kampung Jambi Darat yang menjadi kampung contoh.
Pm or wattsap or call or sms 0129406914 nina. RUMAH 076901490...SUAMI 0127576139
TANAH LOT BERGERAN BERHARGA RM150 ribu tinggal 1 lot
TANAH LOT BANGLOW UNTUK DIJUAL DIJAMBI DARAT RENGIT. RM150 RIBU ADA GERAN TINGGAL TUKAR NAMA KEKOSONGAN 2 LOT SAHAJA
Tanah Lot
Alhamdulillah, kepada warga Rengit khususnyer dan rakyat Malaysia umumnyer..haha
terdapat tanah lot perumahan yang ingin dijual kepada Bumiputera sahaja, Terbaik punyer..
Lokasi: Jambi Darat Rengit Batu Pahat Johor TIANG LETRIK NO.160
Keluasan: 50X80
1) Konsep ala2 perumahan. Jadi ada jiran tetangga, jadi kalau balik kampung, rumah ada jiran tengokkan, kawasan Melayu ramai yang beli warga kampung...kakitangan kerajaan dan juga swasta...
2) Yang terBAIKKK and terBAGUSSS and terHEBATTT sekali
3) Tanah liat boleh rumah 2 tingkat.
4) Lokasi strategik, dekat dengan bandar Rengit. 15 minit ke Maybank, Agro Bank, Hup Seng dll
5) Tanah berGERAN.. 1 lot 1 geran.
6) Jalan ke lot dah tambak tanah merah...boleh mohon tar bila ramai dah duduk.
7) Harga yang TERBAIK kami tawarkan sebab kawasan kampung Jambi Darat yang menjadi kampung contoh.
Pm or wattsap or call or sms 0129406914 nina...076901490 RUMAH...SUAMI 0127576139
Tanah Lot
Alhamdulillah, kepada warga Rengit khususnyer dan rakyat Malaysia umumnyer..haha
terdapat tanah lot perumahan yang ingin dijual kepada Bumiputera sahaja, Terbaik punyer..
Lokasi: Jambi Darat Rengit Batu Pahat Johor TIANG LETRIK NO.160
Keluasan: 50X80
1) Konsep ala2 perumahan. Jadi ada jiran tetangga, jadi kalau balik kampung, rumah ada jiran tengokkan, kawasan Melayu ramai yang beli warga kampung...kakitangan kerajaan dan juga swasta...
2) Yang terBAIKKK and terBAGUSSS and terHEBATTT sekali
3) Tanah liat boleh rumah 2 tingkat.
4) Lokasi strategik, dekat dengan bandar Rengit. 15 minit ke Maybank, Agro Bank, Hup Seng dll
5) Tanah berGERAN.. 1 lot 1 geran.
6) Jalan ke lot dah tambak tanah merah...boleh mohon tar bila ramai dah duduk.
7) Harga yang TERBAIK kami tawarkan sebab kawasan kampung Jambi Darat yang menjadi kampung contoh.
Pm or wattsap or call or sms 0129406914 nina...076901490 RUMAH...SUAMI 0127576139
Thursday, December 11, 2014
RUMAH SEWA RENGIT BATU PAHAT JOHOR
LOKASI RUMAH SEWA DI TIANG LETRIK NO. 155 DI KAMPUNG JAMBI DARAT
SUDAH BERDEKATAN PARIT MADIRONO/PARIT BETAK
500 METER DARI PASARAYA IMPIAN HATI,
ADA 2 BUAH RUMAH KOSONG...SEBUAH UNTUK HOMESTAY
DIALU-ALUKAN PELAJAR PRAKTIKAL DEKAT DENGAN SEKOLAH SEPERTI SMK PARIT BETAK, SK PERPAT, SK SRI BAHAGIA, SK SRI JAYA....ATAU ORANG BEKERJA DAN SEBAGAINYA... UNTUK MENYEWA SINGKAT DENGAN HARGA BERPATUTAN (RUMAH HOMESTAY) SIAP PERABUT.....BERDEKATAN DENGA LOKASI AIR HITAM,PARIT RAJA, KLUANG,BATU PAHAT..(PERJALANAN DALAM 15 MINIT).
-Berdekatan dengan Bandar RENGIT
-berdekatan dengan pasaraya IMPIAN HATI sesuai untuk membeli-belah
-Berdekatan dengan MAYBANK, AGROBANK, ,BSN 10MINIT
HUBUNGI NINA 0129406914-WATTSAP AND TELEGRAM 0R 076901490 RUMAH..
(HJ. SUMERI-0143130742-WATTSAP/076980819)
(HJH HASNAH-0136740055/0197884304-WATTSAPP)
...
SUDAH BERDEKATAN PARIT MADIRONO/PARIT BETAK
500 METER DARI PASARAYA IMPIAN HATI,
ADA 2 BUAH RUMAH KOSONG...SEBUAH UNTUK HOMESTAY
DIALU-ALUKAN PELAJAR PRAKTIKAL DEKAT DENGAN SEKOLAH SEPERTI SMK PARIT BETAK, SK PERPAT, SK SRI BAHAGIA, SK SRI JAYA....ATAU ORANG BEKERJA DAN SEBAGAINYA... UNTUK MENYEWA SINGKAT DENGAN HARGA BERPATUTAN (RUMAH HOMESTAY) SIAP PERABUT.....BERDEKATAN DENGA LOKASI AIR HITAM,PARIT RAJA, KLUANG,BATU PAHAT..(PERJALANAN DALAM 15 MINIT).
-Berdekatan dengan Bandar RENGIT
-berdekatan dengan pasaraya IMPIAN HATI sesuai untuk membeli-belah
-Berdekatan dengan MAYBANK, AGROBANK, ,BSN 10MINIT
HUBUNGI NINA 0129406914-WATTSAP AND TELEGRAM 0R 076901490 RUMAH..
(HJ. SUMERI-0143130742-WATTSAP/076980819)
(HJH HASNAH-0136740055/0197884304-WATTSAPP)
Tanah Lot Banglow 2 lot 1 geran Jalan Jaya Diri Rengit Batu Pahat
-luas 50x90....
- siap tambak tanah...
-pm or wattsap 0129406914 untuk info tanah
-harga rumah terlalu mahal...yom beli tanah lot banglow...
Sunday, November 16, 2014
Tips cara nak beli tanah lot
Proses Jual Beli Tanah
Carta alir proses jual beli tanah.
Setuju harga beli.Tandatangan surat jual beli dan bayar deposit (10%).Isi borang permohonan pindah milik.Hantar borang permohonan ke pejabat tanah untuk kelulusan Menteri Besar. (yuran RM70.00)Surat kelulusan dikeluarkan dalam masa 2 minggu.Mengisi borang 14A pindah milik di hadapan pegawai tadbir tanah. (yuran penyaksian RM10.00)Bayar baki harga beli (90%)Bayar setem hasil di LHDN. (contoh setem hasil RM300 jika tanah bernilai RM30 ribu ke bawah) Permohonan tukar nama oleh pejabat tanah. (yuran RM50.00 jika nilai tanah di bawah RM30 ribu)Geran baru dikeluarkan atas nama pemilik baru dalam masa seminggu.
Perkara-perkara penting.
Semua dokumen harus diisi menggunakan pen dakwat cair berwarna hitam.Cukai tanah sedia ada harus di bayar.Dokumen yang diperlukan 5 salinan KP penjual dan pembeli yang disahkan, 1 salinan perjanjian jual beli.
Tips
Semua urusan eloklah dan boleh dilakukan oleh pembeli supaya cepat kecuali semasa mengisi borang 14A dihadapan pegawai tadbir tanah dimana penjual wajib hadir.Kebiasaannya penjual mahukan baki wang 90% sebelum mengisi borang permohonan kelulusan Menteri Besar. Mungkin cara yang terbaik ialah memastikan ia dibayar menggunakan "bankers cheuqe" dan memastikan surat perjanjian di "endorse" oleh Pesuruhjaya Sumpah.Jika rasa susah lantik peguam untuk uruskan lebih selamat.
cara membeli tanah lot dari peringkat mengenalpasti tanah sehingga proses tukar nama. Antara perkara utama yang perlu anda lakukan:
1. Setelah mengenalpasti tanah yang hendak dibeli melalui iklan-iklan (Mudah.my, akhbar, flyers ataupun rakan-rakan), cuba hubungi individu ‘incharge’. Tanya serba sedikit mengenai tanah tersebut (lokasi, saiz, harga dsb). Kemudian aturkan temujanji untuk melawat tapak.
2. Melawat tapak tanah lot tersebut semasa sesi temujanji untuk memastikan tapak tersebut wujud.
3. Semasa sesi temujanji tersebut pastikan anda berjumpa berjumpa tuan tanah / wakil penjual tanah yang diiklankan. Pada masa ini tuan tanah / wakil penjual tadi sudah semestinya akan membawa dokumen (geran, contoh S&P, pelan dan lain-lain dokumen)untuk ditunjukkan kepada anda.
4. Semak geran yang original, pastikan tanah yang anda lihat itu sama kedudukan atau lokasi didalam geran. Kemudian semaklah pula nama pemilik tanah dan no kad pengenalan tuan tanah. Pada masa ini tanyalah apa sahaja berkaitan tanah tersebut, pastinya orang yang anda jumpa itu dapat menjawabnya.
5. Jika anda masih ragu-ragu, ambil no Geran dan no Lot tanah tersebut. Kemudian anda pergi sendiri ke Pejabat Tanah yang berkaitan dengan tanah tersebut untuk membuat Carian. Jika tanah di kawasan Klang maka pergilah Pejabat Tanah Klang untuk buat carian. Ini bagi memastikan geran yang ditunjukkan kepada anda adalah original dan pemilik yang sah.
(Langkah 5 ini digunapakai jika anda ragu-ragu pada Langkah 4 tadi)
6. Pastikan samada tanah tersebut tanah lot geran individu / surat ikatan amanah. Tiada masalah pada kedua-duanya, ini adalah proses pembelian tanah lot. Jangan risau, samada lot geran individu / surat ikatan amanah, kedua-duanya sah menjadi tanah anda serta mengikat waris (keturunan) anda dan tanah ini boleh dibeli dan dijual semula pada bila-bila masa. Cuma proses yang berbeza ini adalah mengikut keadaan tertentu tanah tersebut. Aku akan perincikan pada post yang akan datang.
Post : Dokumen Pindahmilik Tanah - Borang 14A VS Surat Amanah
7. Jika telah bersetuju proses seterusnya adalah untuk membayar ‘booking’ atau deposit. Pada masa ini anda perlu meminta dokumen pembayaran / resit (yang menyatakan no Geran, no Lot dan butiran didalam geran, salinan kad pengenalan penerima wang anda dan salinan geran.
8. Seterusnya proses tandatangan Perjanjian Jual Beli (S&P). Jika anda pernah berurusan dengan kami, pada kebiasaannya kami akan terus menyiapkan dokumen S&P ini pada Langkah 7 tadi. Bayar deposit dan terus tandatangan S&P. Ini untuk memastikan pihak pembeli terus mendapat perjanjian Jual Beli tersebut dan pembeli akan berasa lebih terjamin kerana didalam perjanjian itu segala butiran jual beli, bayaran deposit, baki bayaran ada dinyatakan (lebih selamat dan sudah ‘legal’).
9. Dalam tempoh tertentu bayaran penuh perlu dibuat. Siapkanlah ‘banker cheque’ untuk membuat bayaran penuh dan terus buat penyaksian Pindah Hakmilik pada hari yang sama di Pejabat Tanah yang berkenaan dan terus daftarkan permohonan tersebut. Proses keluar geran baru mengambil masa tidak lebih dari seminggu jika di Selangor. Tetapi biasanya kami perlukan masa 2 minggu untuk penyerahan geran terbaru takut-takut kekangan masa. Jangan risau pastikan anda buat proses Pindah Hakmilik dan didaftarkan. Setelah didaftarkan sudah pastinya tanah itu menjadi milik anda.
10. Akhir sekali minta salinan Geran / Surat Ikatan Amanah yang sudah didaftarkan danpelan juruukur. Tanah ini sudah menjadi milik anda dan anda mempunya dokumen yang sah. Anda kini bebas untuk membuat apa sahaja di tanah anda. Nak bercucuk tanam, membina rumah atau sebagainya, terpulang kepada anda.
Itu sahaja sedikit perkongsian berkenaan cara membeli tanah lot. Jangan malu untuk bertanya kepada sesiapa yang tahu tentang perkara ini, Malu Bertanya Sesat Jalan. Pastikan hak anda terjamin…
Carta alir proses jual beli tanah.
Setuju harga beli.Tandatangan surat jual beli dan bayar deposit (10%).Isi borang permohonan pindah milik.Hantar borang permohonan ke pejabat tanah untuk kelulusan Menteri Besar. (yuran RM70.00)Surat kelulusan dikeluarkan dalam masa 2 minggu.Mengisi borang 14A pindah milik di hadapan pegawai tadbir tanah. (yuran penyaksian RM10.00)Bayar baki harga beli (90%)Bayar setem hasil di LHDN. (contoh setem hasil RM300 jika tanah bernilai RM30 ribu ke bawah) Permohonan tukar nama oleh pejabat tanah. (yuran RM50.00 jika nilai tanah di bawah RM30 ribu)Geran baru dikeluarkan atas nama pemilik baru dalam masa seminggu.
Perkara-perkara penting.
Semua dokumen harus diisi menggunakan pen dakwat cair berwarna hitam.Cukai tanah sedia ada harus di bayar.Dokumen yang diperlukan 5 salinan KP penjual dan pembeli yang disahkan, 1 salinan perjanjian jual beli.
Tips
Semua urusan eloklah dan boleh dilakukan oleh pembeli supaya cepat kecuali semasa mengisi borang 14A dihadapan pegawai tadbir tanah dimana penjual wajib hadir.Kebiasaannya penjual mahukan baki wang 90% sebelum mengisi borang permohonan kelulusan Menteri Besar. Mungkin cara yang terbaik ialah memastikan ia dibayar menggunakan "bankers cheuqe" dan memastikan surat perjanjian di "endorse" oleh Pesuruhjaya Sumpah.Jika rasa susah lantik peguam untuk uruskan lebih selamat.
cara membeli tanah lot dari peringkat mengenalpasti tanah sehingga proses tukar nama. Antara perkara utama yang perlu anda lakukan:
1. Setelah mengenalpasti tanah yang hendak dibeli melalui iklan-iklan (Mudah.my, akhbar, flyers ataupun rakan-rakan), cuba hubungi individu ‘incharge’. Tanya serba sedikit mengenai tanah tersebut (lokasi, saiz, harga dsb). Kemudian aturkan temujanji untuk melawat tapak.
2. Melawat tapak tanah lot tersebut semasa sesi temujanji untuk memastikan tapak tersebut wujud.
3. Semasa sesi temujanji tersebut pastikan anda berjumpa berjumpa tuan tanah / wakil penjual tanah yang diiklankan. Pada masa ini tuan tanah / wakil penjual tadi sudah semestinya akan membawa dokumen (geran, contoh S&P, pelan dan lain-lain dokumen)untuk ditunjukkan kepada anda.
4. Semak geran yang original, pastikan tanah yang anda lihat itu sama kedudukan atau lokasi didalam geran. Kemudian semaklah pula nama pemilik tanah dan no kad pengenalan tuan tanah. Pada masa ini tanyalah apa sahaja berkaitan tanah tersebut, pastinya orang yang anda jumpa itu dapat menjawabnya.
5. Jika anda masih ragu-ragu, ambil no Geran dan no Lot tanah tersebut. Kemudian anda pergi sendiri ke Pejabat Tanah yang berkaitan dengan tanah tersebut untuk membuat Carian. Jika tanah di kawasan Klang maka pergilah Pejabat Tanah Klang untuk buat carian. Ini bagi memastikan geran yang ditunjukkan kepada anda adalah original dan pemilik yang sah.
(Langkah 5 ini digunapakai jika anda ragu-ragu pada Langkah 4 tadi)
6. Pastikan samada tanah tersebut tanah lot geran individu / surat ikatan amanah. Tiada masalah pada kedua-duanya, ini adalah proses pembelian tanah lot. Jangan risau, samada lot geran individu / surat ikatan amanah, kedua-duanya sah menjadi tanah anda serta mengikat waris (keturunan) anda dan tanah ini boleh dibeli dan dijual semula pada bila-bila masa. Cuma proses yang berbeza ini adalah mengikut keadaan tertentu tanah tersebut. Aku akan perincikan pada post yang akan datang.
Post : Dokumen Pindahmilik Tanah - Borang 14A VS Surat Amanah
7. Jika telah bersetuju proses seterusnya adalah untuk membayar ‘booking’ atau deposit. Pada masa ini anda perlu meminta dokumen pembayaran / resit (yang menyatakan no Geran, no Lot dan butiran didalam geran, salinan kad pengenalan penerima wang anda dan salinan geran.
8. Seterusnya proses tandatangan Perjanjian Jual Beli (S&P). Jika anda pernah berurusan dengan kami, pada kebiasaannya kami akan terus menyiapkan dokumen S&P ini pada Langkah 7 tadi. Bayar deposit dan terus tandatangan S&P. Ini untuk memastikan pihak pembeli terus mendapat perjanjian Jual Beli tersebut dan pembeli akan berasa lebih terjamin kerana didalam perjanjian itu segala butiran jual beli, bayaran deposit, baki bayaran ada dinyatakan (lebih selamat dan sudah ‘legal’).
9. Dalam tempoh tertentu bayaran penuh perlu dibuat. Siapkanlah ‘banker cheque’ untuk membuat bayaran penuh dan terus buat penyaksian Pindah Hakmilik pada hari yang sama di Pejabat Tanah yang berkenaan dan terus daftarkan permohonan tersebut. Proses keluar geran baru mengambil masa tidak lebih dari seminggu jika di Selangor. Tetapi biasanya kami perlukan masa 2 minggu untuk penyerahan geran terbaru takut-takut kekangan masa. Jangan risau pastikan anda buat proses Pindah Hakmilik dan didaftarkan. Setelah didaftarkan sudah pastinya tanah itu menjadi milik anda.
10. Akhir sekali minta salinan Geran / Surat Ikatan Amanah yang sudah didaftarkan danpelan juruukur. Tanah ini sudah menjadi milik anda dan anda mempunya dokumen yang sah. Anda kini bebas untuk membuat apa sahaja di tanah anda. Nak bercucuk tanam, membina rumah atau sebagainya, terpulang kepada anda.
Itu sahaja sedikit perkongsian berkenaan cara membeli tanah lot. Jangan malu untuk bertanya kepada sesiapa yang tahu tentang perkara ini, Malu Bertanya Sesat Jalan. Pastikan hak anda terjamin…
Subscribe to:
Posts (Atom)